На ринку довгострокової оренди житла в Україні зберігається активний попит, але переваги орендарів суттєво відрізняються залежно від регіону. На Буковині найбільше шукають кімнати, тоді як попит на двокімнатні квартири також залишається доволі високим.
Такі дані оприлюднила команда OLX Нерухомість, проаналізувавши кількість відгуків на одне оголошення про довгострокову оренду житла у липні 2026 року.
На Буковині шукають кімнати
У Чернівецькій області в липні на одне оголошення про довгострокову оренду кімнати в середньому припадало 33 відгуки.
Це один із найвищих показників серед західних областей України.
Для порівняння:
- Тернопільська область — 43 відгуки на одне оголошення;
- Івано-Франківська — 35;
- Чернівецька — 33;
- Львівська — 28;
- Волинська — 28.
Таким чином, Буковина поступається за попитом на кімнати лише Тернопільщині та Прикарпаттю.
Високий інтерес саме до кімнат може бути пов’язаний, зокрема, з початком нового навчального року та пошуком студентами доступнішого житла. Для Чернівців, де працює кілька великих закладів вищої освіти, цей фактор особливо актуальний.
Двокімнатні квартири теж мають попит
Другим за популярністю сегментом довгострокової оренди на Буковині є двокімнатні квартири.
У липні 2026 року на одне оголошення про оренду такого житла в Чернівецькій області припадало в середньому 26 відгуків.
Це також досить високий показник для західного регіону.
Для порівняння, найбільший попит на двокімнатні квартири серед західних областей зафіксували у:
- Хмельницькій області — 34 відгуки;
- Тернопільській — 29;
- Івано-Франківській — 28;
- Волинській — 26;
- Чернівецькій — 26.
У Рівненській області показник був нижчим — 21 відгук на одне оголошення.
Що відбувається з однокімнатними квартирами
На заході України загалом двокімнатні квартири користуються дещо більшим попитом, ніж однокімнатні.
Чернівецька область у цьому сегменті також демонструє активність, однак у дослідженні OLX основний акцент для Буковини припадає саме на кімнати та двокімнатні квартири.
Це може свідчити про різні потреби орендарів: частина шукає максимально доступний варіант проживання, тоді як інші готові орендувати більшу квартиру для сім’ї або спільного проживання.
Будинки на Буковині не стали лідером попиту
Цікаво, що загальноукраїнська картина суттєво відрізняється від ситуації на заході.
У багатьох центральних, південних та східних областях саме будинки стали найбільш затребуваним видом житла для довгострокової оренди.
Наприклад, у Кіровоградській та Полтавській областях на одне оголошення про оренду будинку припадало по 52 відгуки, у Черкаській — 42, у Житомирській — 28.
На заході ж значно активніше шукають кімнати.
За даними OLX, така ситуація може бути пов’язана із сезонністю та початком навчального року, коли студенти активніше шукають доступні варіанти проживання.
Буковина — серед лідерів за попитом на кімнати
Якщо подивитися на ситуацію в західних областях загалом, Чернівецька область займає третє місце за кількістю відгуків на одне оголошення про оренду кімнати.
Попереду лише Тернопільщина та Івано-Франківщина.
Водночас за попитом на двокімнатні квартири Буковина перебуває приблизно посередині групи західних областей — із показником 26 відгуків на одне оголошення.
На думку аналітиків OLX, на ринок довгострокової оренди продовжують впливати безпекова ситуація, внутрішня міграція та сезонність.
Зростання попиту на будинки у низці областей може свідчити про прагнення орендарів знайти більш автономне житло. Натомість високий попит на кімнати на заході України, ймовірно, частково пояснюється підготовкою до нового навчального року та пошуком студентами доступного житла.
При цьому у 2026 році показники кількості відгуків на одне оголошення загалом вищі, ніж торік. У регіонах із підвищеними безпековими ризиками одним із чинників пожвавлення орендного ринку залишається внутрішня міграція та пошук житла у безпечніших областях.
