За інформацією: Суспільне Чернівці.
Чернівчанка Ірина. Суспільне Чернівці
Інша чернівчанка Ілона каже, що будівля має бути в такому стилі, як і інші.
Чернівчанка Ілона. Суспільне Чернівці"Те, що тут потрібно щось побудувати, — це однозначно. Стіни в плісняві, розвалюються, ніхто їх не реставрує, але це має бути щось не вище 3—4 поверхів", — каже Ілона.
Верхні поверхи розташовані в глибині
За словами Стасюка, дизайн будинку сучасний, як того вимагає Віденський меморандум. Це міжнародний документ ЮНЕСКО, який регулює будівництво в історичних центрах міст — він закликає уникати псевдоісторичного проєктування.
Згідно з проєктом, будинок має сім поверхів, але частина верхніх рівнів розташована в глибині — на рівні забудови на сусідній вулиці. А поверховість передньої частини будинку нижча, що збігається з висотою сусідніх будинків на вулиці Франка.
Сусідні будівлі на вулиці Івана Франка. Суспільне Чернівці"У нас є сучасний, добротний фасад, який виготовляється. Навіть зараз інвестор вже проводить роботи. Матеріали фасаду попередньо будуть натуральні. Вони будуть мати досить стриманий вигляд — і за кольором, і за фактурою, і за загальним членуванням фасаду. Піщаник є досить світлим і теплим, і він гармонійно буде вписуватися в історичне середовище", — розповів Мар'ян Стасюк.
Вигляд території на вулиці Івана Франка, де будуть будувати багатоповерхівку. Суспільне Чернівці
"Недоречна нова архітектура, яка імітує щось старе"
При забудові в історичному центрі важливо відповідати певним критеріям. Зокрема, дотримуватися загальної поверховості будівель на вулиці, пропорцій фасаду та зберегти кольорову гаму. Втім, при цьому можна використовувати сучасні матеріали, розповіла архітекторка та урбаністка Ірина Оя.
"Я, як і більшість архітектурної спільноти, вважаю недоречним робити нову архітектуру, яка начебто імітує щось старе. Прикидається, наче цій будівлі 100 чи 200 років, а насправді вона була збудована рік тому", — говорить урбаністка Ірина Оя.
Архітекторка та урбаністка Ірина Оя. Суспільне Чернівці
Згідно з паспортом будівництва, у будинку облаштують підземний паркінг, комерційні приміщення та квартири. За словами Стасюка, паркінг матиме висоту фактично півтора поверху через рельєф вулиці. Загалом передбачено 37 квартир і 39 паркомісць. Закінчення робіт планується до ІІІ кварталу 2028 року.
Початок робіт на вулиці Івана Франка, де будуть будувати багатоповерхівку. Суспільне Чернівці
"Не можемо запроектувати парковки на перших поверхах"
"Є жорсткі вимоги кількості паркомісць в історичному центрі. Для того, щоб це забезпечити, ми не можемо парковки запроектувати згідно з ДБН на перших поверхах. Тобто вони можуть бути тільки підземними. У нас там є фактично два підземні поверхи паркінгу по Франка, 24. Точніше, півтора, бо там цокольний поверх з боку Франка є як перший, а підземний рівень — він є нижчим", — говорить проєктант будинку Стасюк.
Проєктант будинку Мар’ян Стасюк. Суспільне Чернівці
Втім, за його словами, будівництво підземного паркінгу не вплине на історичну забудову по сусідству, бо фундамент будують за сучасними технологіями — запроектовані буронабивні палі.
"Це є палі, які, до речі, зразу хочу заспокоїти мешканців, які проводяться без всяких динамічних навантажень. Там немає жодної динаміки, жодного прямого впливу на сусідню забудову. Буряться спеціальні палі, які заповнюються арматурою, бетоном. Вони набирають місця, і тільки після цього проводяться хоч якісь земляні роботи", — говорить проєктант.
Замовником будівництва на Франка є підприємець Богдан Кіндрачук. Саме він отримав цю ділянку у постійне користування у 2020 році від міськради, оскільки раніше мав там нерухомість, а саме чотири квартири, які нині зніс, розповіла директорка міського департаменту урбаністики та архітектури Мар’яна Гаврилица.
Територія на вулиці Івана Франка, де планують будувати багатоповерхівку. Суспільне Чернівці
"Отримав земельну ділянку в постійне користування"
Згідно з даними YouControl, він є засновником компаній "Фабрика вікон Люкс", "Компанія Болена", "Альянс К", а також громадської організації "Клуб підприємців Буковини".
"Він отримав земельну ділянку в постійне користування для будівництва та обслуговування багатоквартирного будинку. Постійне користування відрізняється від оренди. Це та ж сама сплата, тільки 1% від нормативної оцінки. Якщо ми говоримо про оренду — це 3%, а постійне — це 1%. Вона надалася йому в постійне користування як співвласнику багатоквартирного будинку", — каже директорка міського департаменту урбаністики та архітектури Гаврилица.
Директорка міського департаменту урбаністики та архітектури Мар’яна Гаврилица. Суспільне Чернівці
За її словами, на місці цього будинку раніше планували збудувати готель.
"Раніше там взагалі був передбачений якийсь інвестпроєкт — будівництво готелю, але все зупинилося. Даним суб’єктом були викуплені квартири, і на даний момент вже безпосередньо відбувається будівництво нового об’єкта", — каже Гаврилица.
За словами Гаврилици, замовник отримав дозвільні документи та вихідні дані для проєктування. Також він пройшов процедуру погодження в управлінні культурної спадщини та в Міністерстві культури України, а в березні цього року отримав дозвіл на початок будівельних робіт.
Вулиця Івана Франка. Суспільне Чернівці
За словами Стасюка, також пройшли процедуру інформування ЮНЕСКО про будівництво у буферній зоні. Міністерство культури надало позитивний висновок щодо цього інформування, і відповідне повідомлення направили до штаб-квартири організації у Парижі.
Читати ще
Читати ще
Семиповерхівка в історичному центрі Чернівців: чи є дозволи, чому деякі місцеві проти та як коментує експертка
Повідомляйте про важливі події з життя вашого міста чи села команді Суспільне Чернівці — пишіть на пошту редакції новин: [email protected]
