Будівельний паспорт – це документ, який визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці.
Будівельний паспорт оформлюється як на ділянки, які знаходиться в містах та селах, так і на ділянки в садових товариствах та дачних кооперативах – правила оформлення будівельного паспорта є єдиними.
Отже, якщо Ви маєте намір будувати індивідуальний житловий будинок, садовий, дачний не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарські будівлі і споруди, гаражі, то Вам необхідно звернутися до відділу для отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки та надати наступні документи:
Копії документів, що подаються для отримання будівельного паспорта, засвідчуються замовником (його представником).
Спеціалісти відділу, в свою чергу, опрацьовують та надають будівельний паспорт забудови земельної ділянки через Єдину Державну електронну систему у сфері будівництва протягом 10 робочих днів з дня отримання заяви. Дана послуга є безкоштовною.
Якщо Ви маєте намір будувати житловий будинок понад 500 квадратних метрів, об’єкти комерційного призначення, здійснення реконструкції (прибудови) нежитлових приміщень тощо, то Вам необхідно звернутися до відділу для отримання містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва та надати наступні документи, а саме:
1. Копію документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою з відповідним цільовим призначенням, або копію договору суперфіцію – у разі, якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
2. Копію документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці – у разі, якщо право власності на об’єкт нерухомого майна не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, або згода його власника, засвідчена в установленому законодавством порядку (у разі здійснення реконструкції або реставрації);
3. Викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000.
Спеціалісти відділу опрацьовують та надають містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва через Єдину Державну електронну систему у сфері будівництва протягом 7 робочих днів з дня отримання заяви. Дана послуга також є безкоштовною.
Фахівці закликають не здійснювати самовільно будівництво будівель та споруд без відповідних документів, оскільки, відповідно до вимог чинного законодавства, такі дії громадян караються штрафом.
Одночасно відділ повідомляє, що між Сокирянською міською територіальною громадою та Вашковецькою територіальною громадою підписано відповідну угоду про співробітництво між громадами, що дало можливість отримувати жителям Вашковецької територіальної громади послуги у сфері містобудування та архітектури, зокрема відповідні документи на будівництво об’єктів містобудування.
