У червні 2024 року ринок нерухомості Чернівців показав позитивні зміни у вартості квартир на вторинному ринку, тоді як новобудови залишаються стабільними з незначним зростанням. Оренда однокімнатних та трикімнатних квартир зросла, тоді як двокімнатні квартири стали дешевшими.
Вторинка: Зміни цін на квартири у Чернівцях
За дослідженням експертів ЛУН, вартість однокімнатних квартир у червні в Чернівцях становила 47 500$, що є збільшенням на 2 700$ порівняно з попереднім місяцем. На двокімнатні квартири ціна збільшилася до 64 087$, що на 987$ більше, ніж минулого місяця.
Трикімнатні квартири коштували 85 000$, що на 3 560$ менше, ніж у травні. В динаміці 6 місяців, ціни на однокімнатні та двокімнатні квартири зросли на 21.2% та 11.0% відповідно, тоді як ціни на трикімнатні квартири зросли на 12.5%.
Первинка: Динаміка цін на новобудови в Чернівцях та Чернівецькій області
Житло від девелоперів в Чернівцях в середньому коштує 39 000 грн за метр квадратний. За місяць ціна зросла на 1 000 грн, а за пів року зросла на 5 000 грн. В Чернівцях середня ціна на економ клас становить 26 000 грн за метр, комфорт клас – 36 000 грн, бізнес клас – 40 800 грн, преміум клас – 38 500 грн.
За пів року зміни у вартості склали зростання на 4 000 грн для економ класу, 5 400 грн для комфорт класу, 4 400 грн для бізнес класу та 2 900 грн для преміум класу. Зараз в Чернівцях продається 83 черги будинків, будується 70 черг, на стадії підготовчих робіт знаходяться 5 черг.
Середня вартість нового метру в Чернівецькій області становить 38 700 грн. За місяць ціна зросла на 800 грн, а за пів року зросла на 4 700 грн. Економ клас в області коштує 22 000 грн, комфорт – 36 000 грн, бізнес – 40 800 грн, преміум – 38 300 грн. Зміни за пів року становлять: економ – 1 500 грн, комфорт – 5 700 грн, бізнес – 4 400 грн, преміум – 2 800 грн.
Зараз в Чернівецькій області продається 86 черг новобудов, на стадії будівництва знаходиться 73 черги, на котловані – 5 черг.
Ринок оренди: Ситуація з орендою квартир у Чернівцях
За даними ЛУН, вартість оренди однокімнатних квартир у червні в Чернівцях становила 12 315 грн, що є збільшенням на 2 547 грн або на 26.1% порівняно з попереднім місяцем. Двокімнатні квартири коштували 12 315 грн, що на 225 грн або на 1.8% менше, ніж у травні.
Оренда трикімнатних квартир зросла на 2 844 грн або на 18.6%, досягнувши 18 166 грн. У порівнянні з Києвом, оренда однокімнатних квартир у Чернівцях менша на 1 185 грн або на 8.8%, двокімнатних – на 3 626 660 грн або на 99.7%, а трикімнатних – на 5 344 534 грн або на 99.7%.
