Верховна Рада України прийняла ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин», яким продовжила термін оформлення права власності на земельні паї до 2028 року.
Відповідно до статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», до 1 січня 2028 року всі власники незатребуваної земельної ділянки (паю) або їхні прямі спадкоємці повинні оформити право власності на земельну ділянку.
Якщо цю вимогу не буде виконано, вважатиметься, що такі власники ділянок автоматично відмовилися від землі.
Після 1 січня 2028 року незатребувані ділянки будуть визнані безхазяйними. Їх передадуть у комунальну власність громади, на території якої вони розташовані.
Отже, якщо у вас наявні сертифікати на земельну частку (пай) і вони ще не замінені на витяг з реєстру речових прав на право власності на земельну ділянку, потрібно терміново вирішити питання щодо отримання у власність земельної ділянки.
Як зареєструвати право власності на земельну частку (пай):
1. Звернутися до відділу регулювання земельних відносин та екології Сокирянської міської ради із заявою про надання дозволу на розробку документації із землеустрою. До заяви необхідно додати документ, що посвідчує право на земельну частку (пай): копію сертифікату на земельну частку (пай), свідоцтво про право на спадщину або рішення суду про визнання права на земельну частку (пай) та схему розміщення земельної ділянки (паю);
2. Після отримання позитивного рішення міської ради, необхідно звернутися до землевпорядної організації та укласти договір на розробку проєктної документації із землеустрою, з метою формування земельної ділянки та встановлення її меж в натурі (на місцевості);
3. За результатами розробки вказаної проєктної документації потрібно зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі (ДЗК) з присвоєнням їй кадастрового номеру. За результатами реєстрації видається Витяг з Державного земельного кадастру;
4. Після отримання Витягу з Державного земельного кадастру, необхідно звернутися до Сокирянської міської ради для затвердження проєктної документації із землеустрою для оформлення земельної ділянки у власність;
5. Із рішенням про затвердження проєктної документації та передачі земельної ділянки у власність, необхідно звернутись до державного реєстратора та здійснити реєстрацію права власності на земельну ділянку. За результатами реєстрації отримується Витяг про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме земельну ділянку.
Що робити якщо сертифікат на пай втрачено?
Якщо сертифікат на право на земельний пай втрачений або загублений, то треба намагатися виготовити його дублікат, для чого слід звернутися до органу, який його видавав з відповідною заявою.
ВАЖЛИВО !!!
Якщо право на землю (пай) і відповідний сертифікат належить вже померлій особі то таке право необхідно спочатку успадкувати за процедурою визначеною чинним законодавством України.
