За інформацією: Суспільне Чернівці.
Марія Ваняшкіна, яка переїхала з родиною з Київщини до Чернівців. Суспільне Чернівці
Через безпекову ситуацію Марія Ваняшкіна разом із чоловіком та двома дітьми понад місяць тому переїхала до Чернівців із Київської області.
Рішення переїхати ухвалили ще минулої зими — через обстріли та відключення світла. Втім, переїзд відклали, аби старший син довчився до кінця шкільного року.
Шукати житло в Чернівцях почали на початку серпня. Тоді ж зіткнулися з тим, що частина орендодавців не хотіла селити родину з дітьми.
У цей період попит на оренду в місті почав зростати через приїзд студентів та переселенців. За словами ріелторки Інни Стінкової, наприкінці серпня та на початку вересня попит на житло перевищував пропозицію.
Про ситуацію на ринку оренди житла у Чернівцях — читайте у матеріалі Суспільне Чернівці.
Чому родина Ваняшкіних переїхала
Рішення виїхати з Київщини родина ухвалила ще минулої зими через обстріли.
«Минула зима була дуже складною. Не було світла, було холодно, ми мерзли й постійно жили в страху через обстріли. Не досипали самі й діти: доньці тоді тільки виповнився рік, а старший пішов у перший клас», — каже Марія.
Спочатку родина розглядала можливість переїзду за кордон або до Кам’янця-Подільського. Втім, залишати Україну не хотіли, а в Кам’янці-Подільському зіткнулися з відмовами орендодавців, які не хотіли селити сім’ю з дітьми.
Як шукали квартиру у Чернівцях
Шукати квартиру в Чернівцях Марія з чоловіком почали на початку серпня. Аби оглянути варіанти, вони на день приїхали до міста, а оголошення шукали, коли були в дорозі.
«Поки їхали, шукала житло й телефонувала ріелторам. За день ми подивилися три квартири й одразу визначилися — обрали варіант із найзручнішою локацією», — пригадує Марія.
Жінка додає, що шукати житло на початку серпня було вдалим рішенням: її друзі, які почали пошуки пізніше, досі не змогли знайти квартиру в Чернівцях.
Обирайте Суспільне як джерело новин в Google Обирайте Суспільне як джерело новин в Google
Яке житло знайшли
Спочатку родина шукала трикімнатну квартиру, однак за прийнятною ціною варіантів не було. Зрештою зупинилися на двокімнатній площею 70 квадратних метрів — цього простору для сім’ї вистачає.
Марія каже, що оренда в Чернівцях виявилася дорожчою, ніж на Київщині, проте до вищих цін у західних областях родина була готова.
Багатоповерхівки в спальному районі Чернівців. Суспільне Чернівці
«Попит перевищує пропозицію»
Активізацію на ринку оренди житла в Чернівцях фіксують від середини липня, а серпень та початок вересня стали піковими за кількістю запитів. За словами ріелторки Інни Стінкової, більшість людей переїжджає з Києва та Київської.
«Це був справжній бум через приїзд студентів та людей, які вирішили змінити місце проживання через ситуацію в країні. Попит суттєво перевищував пропозицію. Запитів було стільки, що ми навіть не встигали виставляти нові об’єкти в рекламу: щойно з’являлася квартира, її одразу пропонували людям із сформованої бази очікування», — розповідає Стінкова.
Це вплинуло й на вартість оренди: ціни на одно- та двокімнатні квартири зросли до 10–15 тисяч гривень. Якщо раніше таке житло здавали за 20 тисяч гривень, то наразі вартість оренди зросла до 30 тисяч гривень.
Водночас збільшується кількість звернень і щодо трикімнатних квартир.
«Багато запитів є, особливо від киян, які їдуть до нас. І люди готові орендувати великі площі, зокрема трикімнатні квартири, бо запити здебільшого від родин. Вони готові платити навіть 40–45 тисяч за квартири, але запропонувати наразі немає що, бо немає об’єктів», — каже Стінкова.
Рієлторка розповідає, що наразі у Чернівцях є попит і на квартири «дорожчого сегмента» – ті, які власники здають в оренду вперше, а також житло з ремонтом. Вартість коливається у межах 30–40 тисяч гривень.
Ріелторка з Чернівців Інна Стінкова. Суспільне Чернівці
Тривалість оренди та вимоги до квартир
За словами ріелторки, запити на короткострокову оренду до трьох місяців зараз поодинокі, до того ж самі власники не охоче погоджуються на такий термін. Більшість переселенців шукає житло надовго.
«Зараз люди орієнтуються на тривалу оренду. Найчастіше ми укладаємо договір на пів року з можливістю пролонгації, оскільки люди хочуть бути в безпеці», — зазначає ріелторка.
Також змінилися й критерії вибору житла. Якщо раніше ключовою була найнижча ціна, то наразі орендарі готові платити більше за комфорт та автономність.
«Напередодні зими людей більше цікавлять деталі: наявність індивідуального опалення, кондиціонера, резервного живлення та підземного паркінгу чи укриття поруч. Люди готові переплатити кілька тисяч гривень, аби забезпечити родині та дітям комфорт і безпеку», — каже фахівчиня.
Оренда з дітьми та тваринами
Питання поселення сімей із маленькими дітьми або домашніми улюбленцями ріелторка називає одним із найгостріших на ринку.
«Найлегше знайти квартиру родинам із однією дитиною шкільного віку чи підлітком. З меншими дітьми складніше через стереотип орендодавців, що вони можуть зіпсувати майно. Схожа ситуація і з тваринами», — каже Стінкова.
Читати ще
Читати ще
«Дах над головою — найголовніше»: на Буковині переселенцям можуть придбати будинок за 500 тисяч гривень — які умови
Повідомляйте про важливі події з життя вашого міста чи села команді Суспільне Чернівці — пишіть на пошту редакції новин: [email protected]
