У Чернівецькій області за рік середня вартість квадратного метра в новобудовах зросла на 20,3%. Водночас у вересні подешевшало вторинне житло, а на ринку оренди зберігається значний розрив між кількістю пропозицій і попитом.
Такі дані наводить DIM.RIA у звіті за вересень 2026 року.
Ринок нерухомості Чернівецької області демонструє різну динаміку залежно від сегмента. Нове житло продовжує дорожчати в річному вимірі, тоді як ціни на квартири на вторинному ринку у вересні знизилися. Оренда залишається дорогою, а конкуренція між потенційними орендарями — відчутною.
Про це йдеться в аналітичному звіті маркетплейсу нерухомості DIM.RIA за вересень 2026 року.
Новобудови: Буковина — серед лідерів за річним зростанням цін
За даними DIM.RIA, середня вартість квадратного метра в новобудовах Чернівецької області за рік зросла на 20,3%. За цим показником регіон увійшов до числа областей із найпомітнішим подорожчанням первинного житла.
Більше зростання за рік зафіксували лише в Чернігівській області — 22,5%. У Тернопільській та Хмельницькій областях квадратний метр подорожчав на 18,1%.
У вересні середня вартість квадратного метра в новобудовах Чернівецької області становила $1171. Це третій найвищий показник серед регіонів, наведених у звіті: дорожче нове житло коштувало в Києві ($1421 за квадратний метр) та Львівській області ($1276).
Таким чином, Буковина залишається одним із регіонів із високою вартістю первинного житла.
Водночас загальноукраїнська ситуація неоднорідна: у вересні попит на новобудови в багатьох областях знижувався, хоча в окремих регіонах він зростав.
Вторинне житло у вересні подешевшало
На відміну від новобудов, на вторинному ринку Чернівецької області у вересні зафіксували зниження цін.
За даними DIM.RIA, вартість вторинного житла в області за місяць зменшилася на 6%. Це одне з найпомітніших падінь серед регіонів, згаданих у звіті. Також зниження зафіксували в Рівненській області — на 5%.
Для порівняння, в низці інших областей вторинне житло, навпаки, дорожчало. Зокрема, у Волинській і Херсонській областях ціни зросли на 10%, у Тернопільській — на 8%, у Хмельницькій та Кіровоградській — на 6%.
Окремої середньої вартості однокімнатної квартири саме в Чернівецькій області в наданих даних не зазначено, тому порівнювати її в доларовому еквіваленті з іншими регіонами за цим звітом неможливо.
Оренда: на одне оголошення — десять потенційних орендарів
На ринку оренди Чернівецька область також вирізняється співвідношенням попиту та пропозиції.
За даними DIM.RIA, у регіоні на одне оголошення про оренду житла припадає в середньому 10 потенційних орендарів. Це свідчить про конкуренцію за доступні пропозиції, хоча показник поступається Тернопільській і Рівненській областям, де на одне оголошення припадає по 18 орендарів, а також Львівській області з показником 15.
У вересні кількість оголошень про оренду житла в багатьох регіонах України скорочувалася. Найпомітніше падіння пропозиції DIM.RIA зафіксував в Івано-Франківській області — на 33%, Закарпатській — на 26% і Волинській — на 20%. Водночас у Київській області кількість оголошень зросла на 36%, у Києві — на 27%, а в Одеській області — на 23%.
У наданих даних немає окремого показника зміни кількості оголошень про оренду саме на Буковині, як і конкретної середньої місячної плати за однокімнатну квартиру в області.
Що показує ситуація на ринку нерухомості Буковини
Вереснева аналітика DIM.RIA демонструє три різні тенденції на ринку Чернівецької області:
Первинний ринок: квадратний метр у новобудовах за рік подорожчав на 20,3%, а середня ціна становила $1171.
Вторинний ринок: у вересні ціни знизилися на 6%.
Оренда: на одне оголошення припадає приблизно 10 потенційних орендарів.
Ці показники характеризують різні сегменти ринку, тому не означають, що вся нерухомість на Буковині одночасно дорожчає або дешевшає. Вони показують, що динаміка цін залежить від типу житла, а орендарям доводиться конкурувати за доступні пропозиції.
