За інформацією: Суспільне Чернівці.
Забудова на Шептицького, 7 у Чернівцях. Суспільне Чернівці"Висота четвертого поверху — 11,5 метра. Ця відмітка повністю відповідає проєктній документації. Над нами вже буде дах", — каже Олександр Іванов-Толпінцев.
Вигляд з четвертого поверху забудови на Шептицького, 7 у Чернівцях. Суспільне Чернівці
Водночас візуалізація на інформаційному стенді відрізняється від реального вигляду будівлі через те, що її створили в 2016 році.
"Десять років тому не було таких технологій, які дозволяли настільки точно відтворити зображення. Будинки були сфотографовані під різними кутами, тому візуально це виглядає інакше. Але всі проєктні рішення внесені до єдиної системи, будівництво ведеться відповідно до будівельних норм, відхилень від проєкту немає", — каже представник забудовника.
Інформаційний стенд забудови на Шептицького у Чернівцях. Суспільне Чернівці
Забудова на Шептицького, 7 у Чернівцях. Суспільне Чернівці
Докторка філософії з архітектури та містобудування Наталія Ватаманюк вважає, що новобудова відрізнятиметься від історичної забудови вулиці.
"Цей масштаб і пропорції на картинці підігнали так, щоб будинок помістився у зображення. Якби модель зробили коректно у 3D, ми побачили б реальні об'єми. Уже зараз каркас будівлі на поверх вищий за сусідню забудову, а ще даху немає", — каже Ватаманюк.
За її словами, вулиця Шептицького входить до буферної зони ЮНЕСКОЦе спеціальна територія навколо пам'ятки ЮНЕСКО. Вона захищає історичне місце від руйнувань та нових забудов., тому нова забудова не має порушувати історичний силует. Для цього застосовують поняття "блакитної лінії" — історично сформованої межі висоти забудови, яку нові будинки не повинні перевищувати.
Забудова на Шептицького, 7 у Чернівцях. Суспільне Чернівці
Водночас начальниця управління охорони культурної спадщини Чернівецької міської ради Вікторія Діденко повідомила у коментарі Суспільному, що управління звернулося до Міністерства культури, аби з'ясувати, чи погоджували саме такий проєкт будівництва.
За її словами, візуально будівля здається вищою, ніж це показано на інформаційному стенді, однак міська рада не має доступу до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, де міститься проєктна документація.
Якщо після відповіді від Міністерства культури з'ясується, що фактична висота перевищує погоджену, міська рада звертатиметься до суду.
Будівництво на Шептицького, 7 у Чернівцях. Суспільне Чернівці
Керівник Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Чернівецької міської ради Денис Гаврилюк у коментарі Суспільному підтвердив, що міськрада не має повноважень самостійно перевіряти будівництво через обмеження під час воєнного стану. Відповідність робіт проєкту має контролювати інженер технічного нагляду.
Відповідальним за це під час будівництва на Шептицького є Віталій Шенкович, йдеться на інформаційному стенді.
Суспільне намагалося отримати коментар від Шенковича, втім, номер, розміщений на сайті Гільдії інженерів технагляду, був поза зоною досяжності.
Якою буде новобудова на Шептицького
Житловий комплекс складатиметься з двох будинків: один – на вулиці Шептицького, а другий – на провулку Турецькому, каже Олександр Іванов-Толпінцев.
Загалом у комплексі буде 41 квартира, паркінг, громадські приміщення та спортивний майданчик, яким зможуть користуватися учні сусідніх шкіл. Будівництво мають завершити до кінця року.
Як виглядатиме будівля на Шептицького у Чернівцях. Фото: ЛУН
Що відомо про будівництво на Шептицького, 7
Право оренди земельної ділянки виконавчий комітет Чернівецької міської ради надав забудовнику у 2007 році. Тоді на цій території був дитячий спортивний майданчик для учнів трьох шкіл.
У вересні 2022 року стало відомо, що у Міністерстві культури не надавали дозвіл на проведення будь-яких робіт на вулиці Шептицького, 7. Також до міністерства не надходили звернення та листи щодо видачі дозволів на проведення будь-яких робіт від підрядника, проєктувальника та замовника, які вказані на стенді будівництва.
Раніше у коментарі Суспільному керівник юридичного управління міськради Сергій Венгринюк казав, що забудовник звертався до Міністерства культури у 2018 році, але не отримав звідти ані погоджень, ані відмови. Відтак забудовник подав до суду і виграв, оскільки суд виходив з принципу мовчазної згоди.
Пізніше у вересні 2022 року замовник призупинив будівництво, а також надіслав у Мінкульт документи з проханням надати дозвіл на будівництво.
У січні 2023 року депутати міськради проголосували за поновлення договору оренди землі замовнику будівництва на вулиці Шептицького, 7. Оренду продовжили на три роки.
У жовтні 2023 року Чернівецький окружний адміністративний суд скасував дію припису Мінкульту про припинення будівництва, а згодом Сьомий апеляційний адміністративний суд – відновив.
Раніше у коментарі Суспільному директор колективного проєктно-кошторисного бюро побуту Ярослав Бляхарський розповів, що з січня 2023 року норми, на які посилалося Міністерство культури в приписі, втратили чинність, тому роботи поновили.
Читати ще
Читати ще
Багатоповерхівка в історичному центрі Чернівців: що відомо про будівництво на вулиці Івана Франка
Читати ще
На місці “Берізки” — багатоповерхівка з паркінгом: в історичному центрі Чернівців розпочнуть будівництво
Повідомляйте про важливі події з життя вашого міста чи села команді Суспільне Чернівці — пишіть на пошту редакції новин: [email protected]
