У Чернівецькій області протягом жовтня 2026 року зафіксували помітне зниження медіанної вартості квадратного метра у новобудовах. За місяць ціна впала на 8,3%. Водночас у регіоні продовжується будівництво житла: у жовтні в експлуатацію ввели одну нову секцію будинку.
Такі дані містить аналітичний звіт маркетплейсу нерухомості DIM.RIA за жовтень 2026 року.
Чернівецька область — серед регіонів із найбільшим здешевленням новобудов
За інформацією аналітиків, у жовтні медіанна вартість квадратного метра в новобудовах змінювалася по-різному залежно від регіону.
Найбільше зростання цін зафіксували у Запорізькій області (+10,7%), Полтавській (+6,2%) та Кіровоградській (+5,2%). У Києві квадратний метр подорожчав на 5,8%.
Натомість у Чернівецькій області новобудови помітно подешевшали — на 8,3%. Більше зниження серед наведених регіонів зафіксували лише в Івано-Франківській області, де ціна впала на 5,5%.
Водночас у жовтні в Чернівецькій області ввели в експлуатацію одну секцію нового житлового будинку. Загалом протягом місяця в Україні здали 14 нових будинків на 23 секції.
Що відбувається на ринку нерухомості України
За даними DIM.RIA, у жовтні продовжували працювати 85% відділів продажу новобудов в Україні. Найкраща ситуація була в Закарпатській (98%), Львівській (97%) та Волинській (97%) областях. Найменше відкритих відділів продажу — у Харківській (29%), Запорізькій (44%) та Сумській (46%) областях.
Попит на первинне житло протягом місяця загалом знижувався. Найбільше падіння зафіксували у Києві — на 33%. Водночас зростання інтересу до новобудов спостерігалося на Закарпатті (+15%), Дніпропетровщині (+12%) та Миколаївщині (+9%).
На вторинному ринку пропозиція житла також почала скорочуватися. У більшості регіонів знижувався і попит на купівлю квартир. Зростання інтересу до вторинної нерухомості зафіксували лише у Дніпропетровській (+10%) та Закарпатській (+4%) областях.
Як змінюється вартість оренди
На ринку оренди єдиної тенденції немає: в одних областях ціни зростають, в інших — знижуються.
Найдорожча оренда однокімнатних квартир у жовтні була на Закарпатті — 34 тис. грн на місяць (+17% за місяць). У Києві вартість оренди, навпаки, знизилася на 21% — до 26 тис. грн.
Серед інших регіонів із високою вартістю оренди:
Івано-Франківська область — 25,3 тис. грн;
Вінницька область — 22 тис. грн;
Дніпропетровська область — 22 тис. грн;
Львівська область — 21 тис. грн;
Тернопільська область — 20,7 тис. грн.
У річному вимірі особливо помітно подорожчала оренда на Тернопільщині (+81%), Івано-Франківщині (+48%) та Вінниччині й Дніпропетровщині (по +47%).
Таким чином, жовтнева статистика демонструє неоднорідну ситуацію на українському ринку нерухомості. Для Чернівецької області однією з головних тенденцій стало зниження медіанної вартості квадратного метра в новобудовах на 8,3%, хоча в інших регіонах західної України ціни переважно зростали.
