Чернівецька область увійшла до числа регіонів України з найвищою конкуренцією за однокімнатні квартири. Особливо помітний попит на житло для довгострокової оренди.
Як повідомляє Oboz.ua з посиланням на аналітику профільного порталу нерухомості, на одне оголошення про оренду однокімнатної квартири на Буковині припадає в середньому 30,2 відгука.
За цим показником Чернівецька область посіла п’яте місце в Україні. Вищою конкуренція серед орендарів є лише у Черкаській області — 40,2 відгука на одну пропозицію, Житомирській та Кіровоградській — по 38,4, а також Харківській області — 30,5.
Тобто одна доступна однокімнатна квартира на Буковині в середньому може зацікавити понад три десятки потенційних орендарів.
Буковина також серед лідерів за попитом на купівлю
Високий попит на житло в області спостерігається не лише на ринку оренди. Чернівецька область посіла четверте місце за конкуренцією покупців однокімнатних квартир.
На одне оголошення про продаж припадає в середньому 8,2 відгука.
Більше лише у Кіровоградській області — 11,2 відгука, Черкаській — 11,1 та Волинській — 9,1.
До п’ятірки регіонів із найвищою конкуренцією покупців також увійшла Житомирська область — 6,9 відгука на одне оголошення.
Чому за оренду конкурують активніше
Аналітики зазначають, що кількість відгуків залежить не лише від кількості людей, які шукають житло, а й від обсягу доступних пропозицій у конкретному регіоні.
При цьому конкуренція на ринку оренди значно вища, ніж під час купівлі. Це пояснюється тим, що придбання квартири потребує значних фінансових ресурсів, тоді як оренда доступніша для значно ширшого кола людей.
На попит на орендоване житло також впливають внутрішня міграція, навчання, робота та пошук безпечнішого місця для проживання.
Таким чином, Чернівецька область одночасно входить до п’ятірки регіонів із найвищою конкуренцією і за купівлю, і за оренду однокімнатних квартир.
Водночас автори дослідження застерігають: кількість відгуків на оголошення не можна трактувати виключно як показник популярності регіону. На цей показник впливають ціни, кількість доступного житла, фінансові можливості населення, міграційні процеси та безпекова ситуація.
