Ринок нерухомості Чернівців та області продовжує демонструвати активне зростання. У серпні Чернівецька область стала одним із лідерів України за подорожчанням житла та зростанням попиту на новобудови, вторинний ринок і оренду.
Такі дані містяться у новому аналітичному звіті маркетплейсу перевіреної нерухомості DIM.RIA за серпень 2026 року.
Новобудови на Буковині подорожчали на 21% за рік
У серпні вартість квадратного метра у новобудовах Чернівецької області зросла на 2,5% за місяць. Це один із найвищих показників в Україні.
Ще більш помітною є динаміка за рік: новобудови на Буковині подорожчали на 21%. За темпами річного зростання Чернівецька область посіла перше місце серед регіонів, випередивши Тернопільщину (+20%), Івано-Франківщину (+17%) та Хмельниччину (+16%).
Водночас зріс і інтерес покупців до нового житла. У серпні попит на новобудови в Чернівецькій області збільшився на 18%.
Вторинне житло додало одразу 9%
Не менш активною була ситуація і на вторинному ринку нерухомості.
За даними DIM.RIA, у серпні ціни на вторинне житло у Чернівецькій області зросли на 9%. Це один із найбільших місячних стрибків в Україні — більше зростання зафіксували лише на Черкащині.
Одночасно збільшився й попит на квартири та інше житло на вторинному ринку. У Чернівецькій області він зріс на 19% за місяць.
Таким чином, Буковина одночасно опинилася серед регіонів, де активно дорожчає житло та збільшується кількість потенційних покупців.
Попит на оренду зріс на 36%
Ще більш напруженою ситуація стала на ринку оренди житла.
У серпні попит на оренду в Чернівецькій області зріс на 36%. Буковина увійшла до п’ятірки регіонів України з найбільш динамічним зростанням інтересу до орендованого житла.
Для порівняння, найбільше попит зріс на Волині — на 76%, у Вінницькій області — на 41%, на Тернопільщині — на 37%.
При цьому на ринку Чернівців та області сформувався значний дисбаланс між кількістю пропозицій та кількістю охочих винайняти житло.
У Чернівецькій області на одне оголошення про оренду в середньому припадає 15 потенційних орендарів.
За цим показником Буковина поступається лише кільком регіонам:
- Тернопільська область — 20 орендарів на одне оголошення;
- Вінницька область — 17;
- Львівська область — 17;
- Чернівецька область — 15;
- Рівненська область — 14.
Чернівці та Буковина — серед найактивніших ринків
Аналітика за серпень свідчить, що Чернівецька область залишається одним із найдинамічніших регіонів України на ринку нерухомості.
На Буковині одночасно:
- на 21% за рік подорожчали новобудови;
- на 2,5% зросла їхня вартість лише за серпень;
- на 18% збільшився попит на нове житло;
- на 9% подорожчало вторинне житло;
- на 19% зріс попит на квартири на вторинному ринку;
- на 36% збільшився попит на оренду;
- на кожне оголошення про оренду припадає 15 потенційних клієнтів.
Така ситуація означає, що пошук житла у Чернівцях та на Буковині загалом — як для купівлі, так і для оренди — стає дедалі складнішим через високу конкуренцію та зростання цін.
