За інформацією: Суспільне Чернівці.
Громадські слухання щодо будівництва на місці “Берізки” у Чернівцях. Суспільне Чернівці
На громадських слуханнях щодо будівництва семиповерхівки на місці колишньої "Берізки" у Чернівцях забудовник пообіцяв застрахувати житла у прилеглих будинках. Слухання організували для ознайомлення громадськості з проєктом будівництва на вимогу петиції.
Про це передає кореспондентка Суспільного із Чернівецької міської ради.
На громадських слуханнях керівник будівельної компанії "Ромтісбуд", яка проводитиме роботи, Ромео Скрипа повідомив, що зустрічався із мешканцями прилеглих до "Берізки" будинків й замовив їх обстеження. Під час частини слухань, в якій учасники ставили запитання, Скрипа пообіцяв застрахувати житла в прилеглих будинках.
Головний архітектор проєкту будівництва Олександр Кордунян представив учасникам слухань презентацію будівельного плану, зокрема, експертизу місця будівництва, наявність повідомлення про будівництво ЮНЕСКО та оцінку впливу на обʼєкт світової спадщини ЮНЕСКО – Резиденцію митрополитів Буковини і Далмації.
"Нова будівля формує лінії вулиці Ольги Кобилянської та вулиці Вірменської, на яких переважає історична забудова. Прийняті рішення надають можливість замкнути квартал, підтримати його силует зі сторони вказаних вулиць й надати їм композиційно завершеного вигляду", – сказав Кордунян під час презентації.
Керівник підрядної організації "Сенс Груп" Олег Гаценко розповів, що компанія буде укріплювати котлован семиповерхівки та прилеглого до колишньої "Берізки" будинку. За його словами, роботи проводитимуть за технологією буронабивних паль – котлован не викопуватимуть, натомість зроблять свердловини по його периметру, у які вставлять арматурний каркас та залиють бетоном.
"Це дозволить створити монолітну стіну в ґрунті, яка не повинна пропускати воду і буде нести схил та сусідню ділянку. Від сусіднього будинку ми відступаємо, а кожна паля матиме свою довжину, яку розраховуватимуть навантаженням", – розповів Гаценко.
За словами Гаценка, зараз демонтаж будівлі "Берізки" призупинили.
Що учасники громадських слухань думають про майбутню будівлю
Чернівчанка Олександра Юрієва каже, що не підтримує проєкт й прийшла на громадські слухання аби дізнатися думку фахівців й громадськості.
Учасниця громадських слухань Олександра Юрієва. Суспільне Чернівці
"Мене дуже стурбував той факт, що на вулиці Ольги Кобилянської хочуть побудувати будівлю у сім поверхів. Я вважаю, що це не впишеться в архітектуру міста. Я думала, що навіть більше людей прийде, тому що це резонансна подія", – каже Юрієва.
Учасник слухань Нікіта Мельничук каже, що змінив думку про проєкт будівництва й зараз підтримує його.
Нікіта Мельничук. Суспільне Чернівці
"Коли вперше побачив проєкт, недооцінював й критикував. Зараз, коли я прийшов на громадські слухання, а я прийшов спеціально, була гарна презентація, і я зрозумів, що будівля буде цікаво вписуватися в архітектуру, й місто потребує змін", – каже Мельничук.
Чому провели громадські слухання
Громадські слухання були вимогою петиції, яку зареєструвала чернівчанка Богдана Руснак. Петиція набрала потрібну кількість голосів.
Авторка петиції про проведення громадських слухань щодо будівництва на місці “Берізки” Богдана Руснак. Суспільне Чернівці
"Мені не байдуже, як виглядатиме наше місто. Я побачила проєкт і, як на мене, він виглядає застаріло, є переживання, що він буде зависоким і незрозуміло, як проєкт пройшов. Це було 10 років тому і, думаю, зараз доцільно провести новий конкурс, до якого залучать активних архітекторів міста", – каже Руснак.
За словами головуючої громадських слухань, директорки міського департаменту урбаністики та архітектури Марʼяни Гаврилици, метою слухань було ознайомлення містян з проєктом будівництва.
Директорка міського департаменту урбаністики та архітектури Марʼяна Гаврилица. Суспільне Чернівці
"Основною метою було проінформувати жителів про сам проєкт. Петиція звучала як "ознайомитись та обговорити проєкт" – це сьогодні й зробили", – каже Гаврилица.
Далі мешканці прилеглих будинків мають контактувати із забудовником щодо страхування їхніх квартир, каже Гаврилица.
Що відомо про будівництво семиповерхівки замість Берізки
Донедавна на вулиці Кобилянської, 41 був продуктовий магазин. Будівля колишнього гастронома не має історичної цінності, але розташована на території, яка є охоронною зоною ЮНЕСКО.
Візуалізація будинку, який планують звести у Чернівцях за адресою: вулиця Кобилянської, 41. Візуалізацію надали в управлінні комунікації міськради Чернівців
Проєкт будівлі обирали на архітектурному конкурсі у 2015 році. Конкурс оголошував департамент містобудівного комплексу та земельних відносин міськради.
Тоді журі обрало проєкт Олександра Кордуняна, який передбачає підземний паркінг, два поверхи торгово-офісних приміщень, а також житлові квартири з третього поверху: три основні та два мансардні поверхи. Про це у коментарі Суспільному розповідав керівник Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю міськради Денис Гаврилюк.
Тоді деякі чернівчани виступали проти такого будівництва. У 2016 році чернівчанка Тетяна Халявка подавала петицію з вимогою не ухвалювати проєкт з такою кількістю поверхів. Петиція зібрала необхідну кількість голосів. На її розгляді, за словами Халявки, чернівчани вимагали зменшити поверховість будинку та підземного паркінгу.
Чи були враховані ці зауваження в проєкті — наразі невідомо. Бо проєктант Олександр Кордунян, а також замовник робіт — компанія "Берізка ЛТД" — не відповідали на наші дзвінки. А Денис Гаврилюк повідомляв, що інформація про коригування проєктної документації до інспекції не надходила.
"Дозвіл виданий в 2022 році. Що було до 2022 року? Невідомо. Один із ключових документів, який досить важливий в їхньому майбутньому об'єкті, — це погодження Міністерства культури. Воно в них теж є. Що сьогодні досить-таки складно, в принципі, отримати", — повідомляв Гаврилюк.
За словами чернівчанки Тетяни Халявки, будівлю з підземним паркінгом зводять на схилі. Каже, що результатів експертиз та дозволів на це будівництво ніхто не оприлюднював. Про те, що вони є, чули тільки від представників міськради.
"Це звіт про інженерно-геологічні вишукування.Тобто, геологи мають підтвердити, що ґрунти витримують навантаження, і підземні води не затоплять ні паркінг, який збираються будувати, ні прилеглі будинки. Далі — технічний звіт про стан сусідніх будівель. Забудовник зобов'язаний провести обстеження фундаментів і стін до початку робіт, щоб зафіксувати їхній стан і гарантувати, що вони не тріснуть від котловану", — розповідала Тетяна Халявка.
Якщо ж негативний вплив таки буде, жінка хоче, аби забудовник компенсував вартість ремонту — наприклад, якщо внаслідок робіт на стінах сусідніх будинків з’являться тріщини.
Суспільне хотіло запитати у замовника будівництва – засновниці компанії "Берізка" ЛТД Тетяни Ніконової, чи проводили інженерно-геологічні вишукування, чи обстежували стан сусідніх будинків, а також чи буде компенсація у випадку руйнування будинку. Вона відповіла на дзвінок, але після нашого представлення перервала розмову, а на наступні дзвінки не відповідала.
Якщо будівництво вплине на інші будівлі, то мешканці можуть звернутися безпосередньо до забудовника або вирішити це через суд, розповідала директорка міського департаменту урбаністики та архітектури Мар'яна Гаврилица. Адже, за її словами, міськрада не здійснює авторський та технічний нагляд за будівництвом – це є зобов'язанням приватних суб'єктів.
"Але впевнена, що в судовому порядку, якщо в людей виникнуть якісь погіршення їхніх житлових умов і це буде внесено до акта, то забудовник буде нести відповідальність".
Земельну ділянку орендує компанія "Берізка ЛТП" з 2007 року. Спершу земля була призначена для будівництва будівель торгівлі, а у 2014 році рішенням сесії змінили цільове призначення — для будівництва багатоквартирного будинку з об'єктами торгово-розважальної інфраструктури. Про це Суспільному розповідала Мар'яна Гаврилица.
Ділянку передали в оренду на майже 50 років — до березня 2055 року. Орендна плата на рік становить 117 тисяч гривень за 700 квадратних метрів.
За словами Гаврилици, якби ділянку надавали в оренду сьогодні, її вартість могла б бути вищою, адже тепер це відбувалося б через аукціон.
Читати ще
Читати ще
Семиповерхівка в історичному центрі Чернівців: чи є дозволи, чому деякі місцеві проти та як коментує експертка
Повідомляйте про важливі події з життя вашого міста чи села команді Суспільне Чернівці — пишіть на пошту редакції новин: [email protected]
