На ринку приватних будинків у Чернівецькій області у 2026 році спостерігається цікава тенденція: покупців стає більше, тоді як кількість пропозицій на продаж скорочується. За даними маркетплейсу нерухомості DIM.RIA, у вересні попит на будинки на Буковині зріс на 17% у порівнянні з аналогічним періодом 2025 року.
Водночас пропозиція приватних будинків в області за рік зменшилася на 11%.
Таким чином, Чернівецька область опинилася серед регіонів, де інтерес до заміського та приватного житла помітно посилився, хоча кількість доступних об’єктів скоротилася.
На Буковині будинків продають менше
За рік кількість оголошень про продаж приватних будинків у Чернівецькій області знизилася на 11%. Для порівняння, найбільше зростання пропозиції зафіксували у Києві — на 628%, Київській області — на 121%, Сумській — на 63% та Херсонській — на 50%.
Натомість разом із Буковиною скорочення пропозиції спостерігалося, зокрема, у Кіровоградській, Житомирській, Черкаській та Івано-Франківській областях.
Попит у Чернівецькій області зріс на 17%
На тлі скорочення кількості оголошень інтерес потенційних покупців до приватних будинків на Буковині зріс.
У Чернівецькій області попит збільшився на 17% за рік.
За темпами зростання це один із помітних показників серед регіонів України. Більше зростання зафіксували, зокрема, у Полтавській області (+30%), Запорізькій (+23%) та Хмельницькій (+20%).
Також більше цікавитися приватними будинками стали покупці на Закарпатті (+15%) та Львівщині (+14%).
Що це означає для ринку Чернівців
Для покупців на Буковині така ситуація може означати менший вибір об’єктів на ринку на тлі зростання зацікавленості до приватного житла.
Чернівці та передмістя залишаються важливою частиною регіонального ринку приватних будинків. На попит можуть впливати бажання покупців мати більше житлового простору, власну земельну ділянку та автономність, а також загальна міграція попиту до західних областей України.
Водночас конкретна ціна будинку залежить від його розташування, площі, стану, земельної ділянки, комунікацій та відстані до Чернівців. Тому середня ціна по області не означає, що саме за таку суму можна придбати типовий будинок у Чернівцях.
Для Буковини головний тренд вересня 2026 року — зростання попиту на 17% при одночасному скороченні пропозиції на 11%. Це свідчить про активізацію інтересу до приватного житла в області та, водночас, про меншу кількість доступних об’єктів на ринку.
Де в Україні будинки найдорожчі
За даними DIM.RIA, у вересні 2026 року найдорожчі приватні будинки продавалися у Києві — у середньому за $280 тисяч. Середня ціна квадратного метра становила $1 389, а за рік вартість зросла на 27%.
До регіонів із середньою вартістю будинку понад $100 тисяч також увійшли:
- Київська область — $150 тис.;
- Закарпатська область — $136 тис.;
- Львівська область — $119 тис.;
- Івано-Франківська область — $110 тис.;
- Одеська область — $105 тис.
Найсуттєвіше серед цих регіонів за рік подорожчали будинки у Київській області — на 58%.
За даними DIM.RIA, загалом у більшості регіонів України протягом року ціни на приватні будинки зросли.
